Thang máy là phương tiện vận chuyển quan trọng trong các tòa nhà, chung cư, văn phòng hay gia đình. Để đảm bảo an toàn và vận hành ổn định, việc bảo trì – bảo dưỡng thang máy định kỳ là vô cùng cần thiết. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết khi nào nên bảo trì thang máy và dấu hiệu nào cho thấy thiết bị đang cần được kiểm tra. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
1. Tại sao cần bảo trì thang máy định kỳ?
Thang máy hoạt động liên tục mỗi ngày với tần suất cao, chịu tải trọng lớn và ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như nhiệt độ, độ ẩm, điện áp… Theo thời gian, các linh kiện sẽ hao mòn, giảm hiệu suất, thậm chí gây ra sự cố nguy hiểm nếu không được kiểm tra kịp thời.
Bảo trì định kỳ giúp:
- Phát hiện sớm lỗi kỹ thuật, tránh hỏng hóc lớn.
- Giảm chi phí sửa chữa khẩn cấp.
- Kéo dài tuổi thọ thiết bị và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Giữ thang máy vận hành êm ái, ổn định và tiết kiệm điện năng.
2. Khi nào nên tiến hành bảo trì thang máy?
Thời gian bảo trì thang máy phụ thuộc vào loại thang, tần suất sử dụng và môi trường vận hành. Dưới đây là một số mốc thời gian khuyến nghị phổ biến:
- Hàng tháng: Kiểm tra tổng thể tình trạng hoạt động, hệ thống phanh, đèn chiếu sáng, cửa tầng, tín hiệu điều khiển, cabin, đối trọng, dây cáp...
- 3–6 tháng/lần: Vệ sinh, tra dầu mỡ, siết chặt bulông, kiểm tra bộ giới hạn tốc độ, công tắc an toàn và hệ thống cứu hộ tự động (ARD).
- 1 năm/lần: Tổng bảo dưỡng toàn bộ hệ thống, thay thế linh kiện đã hết tuổi thọ hoặc xuống cấp như relay, contactor, quạt gió, pin ARD, dầu hộp số...
3. Các dấu hiệu cho thấy thang máy cần được bảo dưỡng ngay
Bạn không nên đợi đến kỳ bảo trì định kỳ mới gọi kỹ thuật, mà cần chú ý những dấu hiệu bất thường sau:
- Thang vận hành rung lắc, phát tiếng ồn lạ khi di chuyển.
- Cửa tầng mở – đóng chậm, hoặc không ăn khớp.
- Bảng điều khiển, đèn hiển thị hoạt động chập chờn.
- Tốc độ di chuyển chậm hơn bình thường, hoặc dừng lệch tầng.
- Hệ thống cứu hộ không hoạt động khi mất điện.
Khi xuất hiện một trong các hiện tượng trên, cần liên hệ đơn vị bảo trì uy tín để kiểm tra ngay, tránh nguy cơ tai nạn hoặc hỏng hóc nghiêm trọng.
4. Quy trình bảo trì thang máy chuyên nghiệp
Một quy trình bảo trì tiêu chuẩn thường gồm 5 bước chính:
- Kiểm tra tổng thể: Đánh giá tình trạng kỹ thuật chung, quan sát cabin, cửa tầng, hố thang và máy kéo.
- Vệ sinh – bôi trơn: Làm sạch bụi bẩn, tra dầu mỡ cho ray, puly, dây cáp và các bộ phận chuyển động.
- Điều chỉnh: Căn chỉnh lại cửa tầng, tốc độ dừng tầng, tín hiệu đèn, âm thanh báo tầng.
- Kiểm tra an toàn: Thử nghiệm phanh, công tắc giới hạn, cảm biến cửa, bộ cứu hộ tự động (ARD).
- Báo cáo – ghi nhận: Lập biên bản chi tiết, đề xuất thay thế linh kiện nếu cần.
5. Lợi ích của việc bảo trì bởi đơn vị chuyên nghiệp
Không ít người dùng chọn tự kiểm tra hoặc thuê thợ điện nước để “chạy tạm”. Tuy nhiên, thang máy là thiết bị an toàn có cấu tạo phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật viên được đào tạo chuyên sâu. Một đơn vị bảo trì uy tín sẽ đảm bảo:
- Tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật theo tiêu chuẩn TCVN 6395.
- Sử dụng linh kiện chính hãng, tương thích với hệ thống.
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình kiểm tra.
- Có hồ sơ, sổ bảo trì và biên bản nghiệm thu rõ ràng.
6. Kết luận
Việc bảo trì, bảo dưỡng thang máy không chỉ là yêu cầu bắt buộc về an toàn mà còn giúp tiết kiệm chi phí lâu dài. Hãy xây dựng lịch bảo trì cụ thể – tối thiểu 1 tháng/lần cho thang công cộng, 2 tháng/lần cho thang gia đình – và lựa chọn đơn vị bảo trì có chuyên môn, uy tín để đảm bảo thang máy của bạn luôn vận hành trơn tru, an toàn và bền bỉ.
“Bảo trì định kỳ – An tâm mỗi chuyến đi”
